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2013-09-07 (土) | 編集 |
おはようございます、まみこです。
私はオンボロの家を1軒持っていて、他人に貸しています。
住宅ではなく、居宅つき作業場です。
今の借主は裁断の仕事をしています。
貸家は敷地内にあります。

なにしろ古い家なので、かなりガタがきています。
ただ今の借主さんがいいかたで、この昭和風のレトロ具合をとても気に入ってくださっています。
そして、できればずっと住みたいと言ってくれています。

今の家族になって12年が経ちました。
いろいろ不具合が出てきます。
今年はまず、お風呂場とトイレの換気扇が故障して、修理をしました。
その後、2階の廊下が傷んだことと、窓の閉まりが悪くなったとのことで、工務店さんに見ていただきました。

この際不具合は全部直そうということで、見積もりを出していただきました。
チョコチョコした修理ではないので、ちょっと金額が張りましたが仕方がありません。
老朽化による修理は大家の義務です。
もし、それを怠って事故でもおきたら大変です。

取り合えず全部直して支払いも済ませました。
これでしばらくは大丈夫でしょう。

今の住人がとてもいいかたなので、長く住んで欲しいです。
細かいことでもちゃんと許可を得に来るような律儀なかたです。
前の住人に比べたら雲泥の差です。

家を貸しているというと、何もしないで収入を得ているように思われますが、結構大変なんです。
保険も掛けなくてはならないし、なにかと出費はあります。
私は貸家分として家賃の中から、毎月積み立てをしています。

今回は換気扇の修理、内部修理、保険の切り替えと重なって、積み立てでは足りませんでした。
諭吉さんに羽が生えて、団体さんで飛んで行ってしまいました。
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コメント:
この記事へのコメント:
>masaさん
おはようございます。

いいえ、どういたしまして。
2013/09/13(金) 09:37:13 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん 今晩は♫ 。
まみこさん

有り難うございます。 まみこさん
2013/09/12(木) 19:50:00 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
おはようございます。

気持ちの整理ができてよかったです。
2013/09/12(木) 10:23:13 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん おはようございます ♫ 。
まみこさん

結論を出しました、
住み易い所が良いですね、
有り難うございます。
今日もお元気にお過ごし下さい。
2013/09/12(木) 07:25:24 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
こんばんは。

結論がでましたか。
便利なところは住みやすいですよ。
のんびり、ゆっくり行きましょう。
2013/09/11(水) 19:54:33 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん 今晩は♫ 。
まみこさん

現状でそのまま行こうと結論を出しました、
便利が良いところでゆっくりしたいと思います、
今までローンローンで来ましたが、ゆっくりしたいと思います。
今から老後をホントに楽しみたいと思います。
今日も一日お疲れ様でした。
2013/09/11(水) 19:33:05 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
こんにちは。

そうですか。
masaさんにとって、1番いい方法がいいです。
2013/09/11(水) 12:00:10 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん おはようございます ♫ 。
まみこさん

諦めて、利便性の高い所に住む様にします。
喧嘩はしたくありませんので・・・・。

今の所(駐車場2台分あり)は車に乗っている間まで居ようと思っています、
何年か先に移る事を考えましょう。
難儀です。
今日もお元気にお過ごし下さい。
2013/09/11(水) 05:49:16 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
こんばんは。

難儀ですね。
居住権とかありますから、追い出すのは難しいでしょう。
家賃滞納すれば、出て行かせることができるんですけどね。
2013/09/10(火) 20:07:05 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん おはようございます ♫ 。
まみこさん

私も難しい問題に直面しています、
金を持たないから出無いと言う事ですから、
引っ越し料、敷き金は払うからと言っていますが判りません、
有る面喧嘩までしてと言う気持ちもありますので、
そのままにして、今の所に居てもと言う気持ちにもなっています。
私の家は、少し上りがあるので、今の所が楽です、
4階上りが苦になり出したら、他を探そうと思っています。
年金内で探せばあると思っています。
こうなるとは予期していなかったので・・・・・。
今日も一日お疲れ様でした。
2013/09/10(火) 18:01:41 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
おはようございます。

難しい問題ですね。
相手が何か不都合を起こせば、それを理由に出て行ってもらえるのですが。
場合によっては、立ち退き料を支払わなくてはならなくなりますからね。

貸すということには覚悟が必要ですね。
2013/09/10(火) 08:55:55 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん おはようございます ♫ 。
まみこさん

昨日不動産に行って話を聞きましたが、一筋縄ではいきません、
本人達も生活が掛っていますからね、必死です。
出ていく為にどうすればいいのかを聞いて貰う様にしました。
この問題は難しいです。
2013/09/10(火) 08:18:37 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
こんにちは。

借家人が一筋縄ではいかないと、困りますね。
居住権とかいろいろありますし。
家賃滞納とか、建物の損壊とかがない限り、追い出すのは難しいです。
2013/09/09(月) 12:02:20 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん おはようございます ♫ 。
まみこさん

前の借家人さんには、苦労をしたようですね、
私もそれで出て行かず困っています。
それぞれ生活が掛っていますので、判りはしますが・・・、
思う様にいきません。

根負けして建て直し?・・・・
2軒もお持ちですか?、良いですね~。
今日もお元気にお過ごし下さい。
2013/09/09(月) 09:54:38 | URL | masa #-[ 編集]
>masaさん
こんばんは。

うちでも、前の借主に出て行ってくれと言ったことがあるます。
自宅が老朽化したので、そちらを使うからと(本当にそのつもりでした)。
でも出て行かず、家賃受け取りを拒否したら、弁護士に供託したんです。
そりゃ、簡単には出て行かないですよね。
なにしろ自分の持ち家で、うちを貸してると吹聴してたんですから、嘘がバレますものね。
根負けして、うちは建て直しをしました。
2013/09/08(日) 19:43:25 | URL | まみこ #-[ 編集]
まみこさん こんにちは ♫ 。
まみこさん

貸家はそうです、借主の良い悪いに関係します、
今の借主がちょっとですね、
まみこさんは前の借主さんに苦労したと言って居られたですね、
思う様にいきません。

はい前の我が家にリホームして戻ろうと思っていますが借主が出て行きません。
今日も一日お疲れ様でした。
2013/09/08(日) 15:54:52 | URL | masa #-[ 編集]
>ポルタ♪さん
おはようございます。

急な出費に備えて、積み立ててます。
税金とかもありますしね。

貸してしまったら、大家といえども口出しはできません。
相手方のプライバシーもありますからね。
今のかたは、小さなことでも報告してくれるので、助かります。
2013/09/08(日) 09:41:04 | URL | まみこ #-[ 編集]
>masaさん
おはようございます。

貸家は借主の人柄にもよりますね。
借主によっては、非常に不快な思いをすることもあります。

前の家に戻れたらいいですね。
リフォームは必要でしょうけど。
2013/09/08(日) 09:36:06 | URL | まみこ #-[ 編集]
>ももPAPAさん
おはようございます。

家は傷むものですね。
丁寧に住めば長持ちしますが、それでも時々メンテナンスは必要ですね。

借家がいいか、持ち家がいいかは微妙なところです。
雨漏り、一段落でよかったです。
2013/09/08(日) 09:31:21 | URL | まみこ #-[ 編集]
>mandakazuさん
おはようございます。

にゃんこのおうちですか。
浅草神社などどうでしょう。
餌遣りおばさんもきますよ。
また縁日には屋台の人がご馳走をくれます。
但し、ボスがいます。
2013/09/08(日) 09:25:01 | URL | まみこ #-[ 編集]
お早うございます
貸し屋用に積立て
まみこさんはしっかりと物事を考えてるので安心。
でも人に家を貸すというのは
気苦労がありますね。
お体大切に(*^_^*)。
2013/09/08(日) 08:01:51 | URL | ポルタ♪ #-[ 編集]
まみこさん おはようございます ♫ 。
まみこさん

家は住まないと傷みます、住んでも傷みます、
まみこ大家さんの宿命と思います、
修理は今後出て来るでしょう、対処して下さい。

私も前の家を貸していますが出て行ったら、改修して戻ろうと思っています。
大家さんは大変でしょうが頑張りましょう。
今日もお元気にお過ごし下さい。
2013/09/08(日) 08:01:07 | URL | masa #-[ 編集]
こんばんわ

家の管理はけっこう大変ですね。
今の家も、築後40年以上たっているのであちこちガタがきてますね。

この前の大雨で、キッチンの開き戸の上から雨漏りしましたが あれからは
漏ることははなく少しホっとしています。
2013/09/07(土) 21:37:08 | URL | ももPAPA #Wgi4adpQ[ 編集]
|o(。`・ω・)o|Ю がちゃ!
大家さん。

にゃんこの家族が
安心して
住めるようなお家はありますか?
2013/09/07(土) 19:57:21 | URL | mandakazu #-[ 編集]
>きままなマーシャさん
こんばんは。

大掛かりな賃貸業なら管理会社に頼むのでしょうけど、1軒だけですからね^^
うるさいこと言わず、気を使ってくれる、いい店子さんですよ。
お家賃もいつも早目に納めてくださいますし。
いい人に借りてもらってよかったです。

今日も雨ですか。
お散歩行けませんね。
こちらは曇りで涼しいです。
2013/09/07(土) 18:17:55 | URL | まみこ #-[ 編集]
>masaさん
こんばんは。

前の住人が出て行ったあと、1階部分は全面的にリフォームしたんですけどね。
2階は畳や襖替えをしただけです。
やっぱり古いから傷みはでてきますね。
でも人が住んでいるから、長持ちするんですよね。
無人になったら、たちまち廃屋になると思います。
修理は仕方ないです。
2013/09/07(土) 18:12:16 | URL | まみこ #-[ 編集]
こんにちは^^
お家の管理も大変ですね。
年数が経てばいろんな不具合も出てきますものね。
住んでる方がいい方とのこと。
何よりです。
生活してると気がかりなことも多いですね。

今日はまた雨が降ってます。
でも風がなくて静かに降る雨はけっこう好きです^^
2013/09/07(土) 14:38:17 | URL | きままなマーシャ #-[ 編集]
まみこさん こんにちは ♫ 。
まみこさん

大家さんは大変です、
新築から賃貸をすると良いでしょうが、古くなると修理が大変です、
諭吉さんが団体さんで飛んでいきましたか?、付いていきたい位だったでしょう(笑)
そして、ある時は出費が重なるのが困るんですね、
ご苦労様でした。
私も前の家を貸していますが、重なるんですね、
話が有ったら即して遣らないといけませんので、気が休ま時はありません。
修理が出ない事を願っています。
今日もお元気にお過ごし下さい。
2013/09/07(土) 14:26:46 | URL | masa #-[ 編集]
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